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房地产开发公司会计如何建账?
1、建账 设置总账：按照《会计法》与房地产企业会计制度规定，设置总账，采用三栏式，订本式账簿，用于总括记录所有经济业务。设置明细账：根据总账科目明细设置明细账，用于分类记录特定业务，提供明细核算资料。明细账的格式包括三栏式、数量金额式与多栏式，企业需依据财产物资管理需求选择。
2、(3)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
3、房地产企业建账可以按照以下步骤进行： 设置总账 总账是汇总所有账户的主账户，提供公司财务活动的概览。它是构建整个财务账目体系的基础。 创建明细账 明细账用于详细记录特定类别的交易，如现金、银行存款、短期投资等。明细账的设置有助于企业更清晰地了解各项财务活动的具体情况。
地税发票取消导致退税,发票单位账本怎么处理
如果是因为项目取消或终止需退营业税，还需提供说明项目取消或终止的相关证明材料。如果涉及外地实施劳务被当地扣税的情况，还需提供已在京开具的地税发票的作废或退票处理证明材料，以及当地税务机关扣税的凭证。提交退税申请：将准备好的退税申请书及相关证明材料提交至主管税务机关。
地税退税所需资料主要包括以下几点：税务登记证副本及复印件：税务登记证副本是证明企业合法身份的重要文件，办理退税时必须提供，并需要准备复印件以备存档。有效的退税申请表格：按照税务部门的要求，正确填写退税申请表格，包括退税原因、退税金额等内容，这是退税流程中的关键部分。
将开出的作废发票，全部追回，在纳税申报时，抵减申报期的应纳税款。不能直接退税，只能抵减以后应该缴纳的税金。常见的发票作废情况主要有以下三种：用票单位和个人开发票后，如果发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或者取得对方的有效凭证。
退地税需要的材料包括： 申请退税的税务登记证和银行账户证明。税务登记证是企业或其他纳税人缴纳税款的身份证明，而银行账户证明则是用于确认退税款项的接收账户。 税务发票和纳税申报表。
具体处理步骤如下：首先，需前往税务局领取红冲申请表，无论是地税还是国税都适用。如果涉及到增值税发票的红冲，还需进一步查询该发票是否已被认证。若已认证，则需到国税部门办理退税申请。对于运输发票，处理方式参照国税的规定。在获得批准后，需开具红字发票，并将原蓝字发票附在后面作为账务记录。
地税局开的房屋租赁发票可以退票，退票的时候可以退税。要看具体情况，一般情况不会退，因为税款是根据应税收入征收的，不是根据发票征收。
申报个税时看用友的哪个金额
申报个税时看用友的看增值税、消费税、营业税。各项税总额在应交税费科目中查看。企业根据税法规定应交纳的各种税费包括：增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、企业所得税、土地增值税、房产税。
首先登录ERPU8系统人力资源模块薪资管理工资类别打开工资类别选择要打开的工资类别并点击【确定】按钮。其次用友设置5000起征点的个税税率需要点击“薪资管理”下的“设置”选项扣税设置。在“扣税设置”中点击【编辑】按钮点击【税率设置】按钮。
收入 主要包括各种工资、奖金、补贴、津贴等，不同企业之间差异还是比较大的，但大多数收入根据其名称就可以了解具体含义，比如全勤奖、加班费、交通补助、科研津贴等。
可以另设置工资项目“应税工资”=应发工资-必要扣款。
用友薪福社主要是为社会化用工费用结算提供外包云服务的平台，其薪酬结算及个税缴纳方案都是合法合规的。因此，使用该平台进行结算和税务申报基本上是没有风险的。这个平台的主要优势在于能帮助企业节省成本。通过优化薪酬管理流程，提高效率，用友薪福社帮助用户简化了操作，降低了管理成本。
用友T3年末如何自动结转本年利润
用友T3年末自动结转本年利润的流程如下：进入年末结转功能：用户需通过用友T3系统的财务模块，找到并点击“年末结转”功能。在该功能中，选定需要进行结转的具体会计期间。系统自动计算损益：系统会自动进行本年度的损益计算，这包括收入、费用以及各项税金等项目的汇总和分析。此过程确保了全年财务数据的准确无误。
用友T3年末自动结转本年利润的方法如下：设置结转规则：在用友T3财务软件中，首先需要设置好自动结转的规则。这些规则通常包括本年利润科目的选择、利润分配科目的选择以及结转的方向。选择结转功能：在软件的操作界面中，找到并选择“自动结转本年利润”的功能模块。
在用友T3系统中，年末自动结转本年利润的步骤如下：进入财务模块：首先，需要登录用友T3系统，并进入财务模块。选择“年末结转”功能：在财务模块中，找到并点击“年末结转”功能选项。挑选相应的会计期间：确保选择正确的会计期间，以覆盖完整的一年，这是进行年末结转的基础。
在用友T3系统中，这一流程可以简便地完成。具体步骤包括：进入财务模块，选择“年末结转”功能，并挑选相应的会计期间。系统将自动计算本年度的损益总额，这涵盖了收入、费用和税金等多个方面。随后，根据预设的结转规则，系统会将本年度的利润部分自动转移到下一年度的利润账户。
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